🐵 Tanie Domy W Hiszpanii Na Sprzedaż

Z uwagi na bardzo dużą podaż oraz umiarkowane ceny, najwięcej transakcji zakupu odbywa się na rynku wtórnym (używane apartamenty i domy). We wtórnym obiegu można nabyć zarówno bardzo tanie, stosunkowo stare mieszkania zlokalizowane w typowo hiszpańskich miastach jak i praktycznie nowe luksusowe apartamenty czy domy znajdujące się na terenach atrakcyjnych turystycznie.

Top ogłoszenie Wszystkie ogłoszenia * Willa tuż przy plaży! * 15 Hiszpania, Murcja Dom na sprzedaż, dodane: 19-07-2022 Nowoczesne wolnostojące wille w Águilas 300 metrów od morza 3 pokoje 377 m² działka 223 m² Kompleks mieszkaniowy składa się z 21 ekskluzywnych willi w nowoczesnym designie, łącząc ze sobą jakość i funkcjonalność. Każda willa posiada otwartą umeblowaną kuchnię połączoną z przestronnym salonem, 3 sypialnie z wbudowanymi szafami, 2 w pełni wykończone łazienki oraz duży taras. Posiadają również prywatną działkę z tarasem, ogrodem, basenem i parkingiem. Dodatkowo opcjonalnie można dobudować taras na dachu. Wille znajdują się w bardzo Zapamiętaj Ukryj RO SPAIN Real Estate KATARZYNA STADNICKA SKONTAKTUJ SIĘ Willa z widokiem na morze 20 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 22-04-2021 Wolnostojące wille z widokiem na morze i góry 1 327 200 zł7154,70 zł/m² 2 pokoje 186 m² wolnostojący Wolnostojące wille ze wspaniałymi widokami na morze i zapierającym dech w piersiach widokiem na góry. Znajdują się w uprzywilejowanym otoczeniu przyrody u podnóża góry Ponoig. Wszystkie domy w pełni wykończone. Dostępnych kilka modeli z 2,3 lub 4 sypialniami. Wszystkie sypialnie posiadają wbudowane szafy i bezpośredni dostęp do łazienek. Łazienki wykończone i w pełni wyposażone w armaturę łazienkową. Przestronny salon połączony z otwartą Zapamiętaj Ukryj RO SPAIN Real Estate KATARZYNA STADNICKA SKONTAKTUJ SIĘ 18 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 13-05-2021 Nowoczesna dwupiętrowa willa w Dolores 1 464 660 zł8321,92 zł/m² 3 pokoje 176 m² 2 piętra Wolnostojąca dwupiętrowa willa w Dolores, Costa Blanca. Ten piękny dom składają się z 3 sypialni z wbudowanymi szafami i 2 kompletnych łazienek. Łazienki dostarczane są w komplecie z meblami, ekranami prysznicowymi i ogrzewaniem podłogowym. Przestronny salon / jadalnia z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Otwarta umeblowana kuchnia z wyspą kuchenną, okapem i płytą indukcyjną. Dom dostarczany jest ze wstępną instalacją centralnej klimatyzacji na Zapamiętaj Ukryj 6 Hiszpania, Murcja Dom na sprzedaż, dodane: 23-05-2022 Luksusowe wille w San Javier 1 066 500 zł6880,63 zł/m² 2 pokoje 155 m² wolnostojący Piękne dwupiętrowe wille z prywatnym basenem, balkonem i tarasem na dachu z letnią kuchnią, gdzie można cieszyć się słońcem o każdej porze dnia w roku. Dom posiada 2 lub 3 sypialnie z wbudowanymi szafami i 2 lub 3 w pełni wykończone łazienki. Zaprojektowane w nowoczesnym stylu otwartej koncepcji, obejmujące umeblowaną w pełni wyposażoną kuchnię w sprzęt AGD i przestronny salon-jadalnię. W cenie również miejsce parkingowe na działce. Inwestycja Zapamiętaj Ukryj 0% prowizji 15 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 01-05-2022 NOWOCZESNA WILLA POŁOŻONA U PODNÓŻA GÓR 1 327 200 zł10 617,60 zł/m² 3 pokoje 125 m² działka 43 m² Nowa rezydencja położona u podnóża góry Ponoig. CUDOWNE WIDOKI W pełni chronione osiedle mieszkaniowe z systemem bezpieczeństwa. Nowoczesne wille z salonem z 2 sypialniami i 2 łazienkami. Salon z widokiem na ogród, gdzie można mieć swój prywatny basen (opcjonalnie) Wysokiej jakości projekty w znakomitej lokalizacji, doskonałą jakością, starannym wykończeniem. Ceny od 280 tys Euro. Podane ceny to ceny netto należy doliczyć 10% podatku VAT. Zapamiętaj Ukryj CRYSTAL HOME Inga Zawadzka-Furmanek SKONTAKTUJ SIĘ Przy polu golfowym 21 Hiszpania, Walencja, Alicante, Ciudad Quesada Dom na sprzedaż, dodane: 14-06-2022 Willa w stylu hiszpańskim, z basenem, przy polu golfowym, Alicante, Costa Blanca 1 872 300 zł14 077,42 zł/m² 4 pokoje 133 m² działka 260 m² Polecamy Państwu do zakupu piekny dom wybudowany w stylu hiszpańskim, położony w pierwszej linii przy polu golfowym "LA MARQUESA'' w Ciudad Quesada, Rojales, prowincja Alicante. Willa posiada duże tarasy, ogród z prywatnym basenem. Na terenie posesji miejsce postojowe. Wewnatrz na parterze przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, sypialnia z własną łazienką, hol wejsciowy i wc. Na piętrze dwie sypialnie dwuosobowe taras i łazienka. Zapamiętaj Ukryj Damian Ruiz Real Estate Justyna Klementowska justyna@ SKONTAKTUJ SIĘ Pierwsza linia brzegowa. 29 Hiszpania, Tarragona Dom na sprzedaż, dodane: 20-04-2022 Luksusowa willa z basenem, nad brzegiem morza, Tarragona koło Barcelony 7 105 260 zł15 789,46 zł/m² 6 pokoi 450 m² działka 900 m² Polecamy na sprzedaż luksusową willę położoną nad brzegiem morza w jednej z najlepszych dzielnic Tarragony, w południowej Katalonii (rejon Barcelony). Willa ma wyposażenie najwyszej jakości. Podłogi pokryte są białym marmurem Tassos, we wszystkich łazienkach umywalki i blaty z hartowanego szkła , klimatyzacja w całym domu, dźwiękoszczelny pokój muzyczny. Dom posiada 6 sypialni i 4 łazienki, pokój dzienny 80m2, kuchnia z jadalnią i wyspą 80m2, Zapamiętaj Ukryj Damian Ruiz Real Estate Justyna Klementowska justyna@ SKONTAKTUJ SIĘ Blisko plaży. 35 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 31-05-2022 Domy jednorodzinne blisko plaży, El Campello, Alicante, Costa Blanca. 1 729 626 zł16 015,04 zł/m² 4 pokoje 108 m² działka 236 m² Osiedle w El Campello to kompleks domów jednorodzinnych, który spełni wszystkie oczekiwania dotyczące domu na wybrzeżu. Inwestycja zkłada się z domów jednorodzinnych z 3-4 sypialniami i 2-3 łazienkami, bardzo dobry wygodny rozkład pomieszczeń, szczególnie jeżeli wybierze się opcję z podpiwniczeniem. Każdy dom ma zaprojektowany własny basen. Osiedle znajduje się blisko plazy, Del Amerador tylko 8 minut spacerem. To szeroka spokojna plaża z Zapamiętaj Ukryj Damian Ruiz Real Estate Justyna Klementowska justyna@ SKONTAKTUJ SIĘ Przy polu golfowym. 14 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 19-04-2022 Willa na pierwszej linii pola golfowego La Marquesa, Rojales, Costa Blanca 2 729 728 zł9038,85 zł/m² 4 pokoje 302 m² działka 424 m² Polecamy na sprzedaż willę położoną w pierwszej linii od pola golfowego La Marquesa. Cicha, spokojna i bezpieczna okolica. Nieruchomość składa się z wygodnego salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni, 3 łazienek, sauny. Z tarasó dostępnych z sypialni piekny widok na pole golfowe i teren sportowy. Dom jest podpiwniczony. Na terenie posesji prywatny basen. Powierchnia działki 424,00 m2 z czego 122 m2 powierzchnia zabudowana Klasa energetyczna A, Zapamiętaj Ukryj Damian Ruiz Real Estate Justyna Klementowska justyna@ SKONTAKTUJ SIĘ 14 Hiszpania, Murcja Dom na sprzedaż, dodane: 21-09-2021 Na sprzedaż willa w Los Alcazares 1 583 160 zł8995,24 zł/m² 4 pokoje 176 m² działka 205 m² To naprawdę wyjątkowy kompleks. W jego środku znajduje się laguna o powierzchni 16 000 metrów kwadratowych, o krystalicznie czystej wodzie, z 2 wyspami i barem na plaży. Jest otoczona pięknymi, białymi piaskami. Kompleks łączy nowoczesną architekturę z naturą i luksusem. Wokół znajdują się obiekty sportowe do tenisa i golfa oraz siłownia, ścieżki rowerowe i biegowe, place zabaw i ogrody na terenie całego obiektu. Na lagunie można uprawiać sporty Zapamiętaj Ukryj Magadam Nieruchomości Grzegorz Kubica SKONTAKTUJ SIĘ DOM W HISZPANII ! 9 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 01-12-2021 Nowoczesna willa z basenem, ogrodem i solarium w Hiszpanii ! 1 658 526 zł6306,19 zł/m² 7 pokoi 263 m² działka 165 m² Polecam na sprzedaż piękną willę z basenem w miejscowości Torrevieja w Hiszpanii ! *PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL* Na sprzedaż piękna nowoczesna willa o powierzchni całkowitej 263,53 m2 położona na działce o wielkości 165 m2, zlokalizowana w spokojnej, przyjaznej i słonecznej części Torrevieja. Składa się z 3 sypialni wyposażonych w wbudowane szafy, 3 kompletnie wyposażonych łazienek, przestronny salonu z dostępem do tarasu ( 23,27m2 Zapamiętaj Ukryj "MAGNUS" Alicja Franczyk, Sławomir Franczyk Arkadiusz Franczyk SKONTAKTUJ SIĘ 15 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 06-06-2019 Nowoczesna willa z widokiem na morze 2 270 460 zł15 551,09 zł/m² 4 pokoje 146 m² wolnostojący Nowoczesne wille położone w prestiżowej miejscowości Altea Hills, w południowej Hiszpanii. Znajdują się na wzgórzu, dzięki czemu każda z nich posiada niesamowity widok na morze oraz tereny zielone. Liczą 3 sypialnie, salon, 2 łazienki, kuchnię, piwnicę oraz taras. Wykończenia materiałami najwyższej jakości, umeblowana i wyposażona kuchnia, sanitaria w łazienkach. Na posesji znajduje się prywatny basen, grill oraz miejsce parkingowe zacienione Zapamiętaj Ukryj Costa Invest Nieruchomości Justyna Janus SKONTAKTUJ SIĘ 16 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 26-06-2022 Wille z basenem, widok na morze, Finestrat 3 294 300 zł22 719,29 zł/m² 4 pokoje 145 m² działka 492 m² Polecamy Państwu do zakupu piękne wille z basenem znajdujące się w miejscowości Finestrat, prowincja Alicante, Costa Blanca. Wille położone są na zboczu góry, z którego rozpościera się piękny widok na okoliczne góry i morze. Prezentowana willa jest dwukondygnacyjna. W parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienka i duża sypialnia z szafą w zabudowie. Salon jest wysoki, otwarty na dwie kondygnacje, co zapewni Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 01-07-2022 NOWOCZESNA VILLA W MIEJSCOWOŚCI POLOP 1 369 860 zł9132,42 zł/m² 4 pokoje 150 m² działka 200 m² Nowoczesna willa położona w Polop Willa jest rozmieszczona na 2 piętrach i składa się z 3 sypialni, 3 łazienek, częściowo wyposażonej kuchni w stylu amerykańskim oraz działki o powierzchni od 200m2. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o wymiarach 6 x 2,5. Na parterze znajduje się duży salon-jadalnia i otwarta kuchnia, 1 sypialnia z zabudowaną szafą, 1 łazienka z pełnym węzłem sanitarnym oraz zadaszony taras. Pierwsze piętro podzielone jest Zapamiętaj Ukryj 11 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 15-06-2022 Piękna willla z basenem, trzy sypialnie, Doña Pepa, Alicante, Costa Blanca 3 436 500 zł29 371,79 zł/m² 4 pokoje 117 m² działka 586 m² Polecamy na sprzedaż piękną przestronną wygodną willę zbudowaną w stylu śródziemnomorskim, położoną w miejscowości Ciudad Quesada, Rojales, Alicante. Willa składa się z przestronnego słonecznego salonu z jadalnią i aneksem kuchennym ze spiżarnią, głownej sypialnia z własną łazienką i garderobą. dwóch sypialni z łazienką, wc i pomieszczenia gospodarczego. Pomieszczenia mieszkalne znajdują się na jednym poziomie Z salonu wyjście na taras. W Zapamiętaj Ukryj 13 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 04-06-2022 Wille z basenem, El Oasis, San Fulgencio, Alicante, Costa Blanca 1 563 726 zł14 346,13 zł/m² 4 pokoje 109 m² działka 180 m² Polecamy państwu do zakupu piękne wille budowane w stylu śródziemnomorskim położone na nowym osiedlu w El Oasis, San Fulgencio. Każda willa z basenem i podpiwniczeniem. Prezentowana willa składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni jedna na parterze pozostałe dwie na piętrze , trzech łazienek, oraz holu wejsciowego. Z salonu wyjscie na tars 42m2. Na terenie posesji prywatny basen. Dodatkowo mozliwość wykonania na dachu Zapamiętaj Ukryj 36 Hiszpania, Walencja, Alicante, Guardamar Del Segura Dom na sprzedaż, dodane: 19-04-2022 Dom wolnostojący z basenem, Guardamar del Segura, Alicante, Costa Blanca 1 708 770 zł10 883,89 zł/m² 4 pokoje 157 m² 2 piętra Polecam na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony na wzgórzach w Guardamar del Segura. Prowincja Alicante, Costa Blanca. Morze znajduje się jest zaledwie 600 m w linii prostej, spacerem 10 minut. W parterze pokój dzienny z aneksem kuchennym, główna sypialnia z łazienką oraz pomieszczenie gospodarcze-pralnia. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienka. Z sypialni wyjście na taras z którego rozpościera się piekny widok na Zapamiętaj Ukryj 18 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 06-06-2020 Ekskluzywny dom z prywatnym basenem 4 pokoje 100 m² działka 300 m² Ten ekskluzywny dom z prywatnym basenem może być Twój już dziś! Położony w malowniczej miejscowości Daya Nueva, tylko 10 minut od plaży! Trzy jasne sypialnie, dwie funkcjonalne łazienki, salon i otwarta kuchnia wyposażona w sprzęty AGD, Wszystko to skonstruowane według najnowszych trendów architektury wnętrz. Do dyspozycji mieszkńców znajduje się ogród z tarasami oraz prywatny basen, gdzie wraz z rodziną i przyjaciółmi z pewnością spędzisz Zapamiętaj Ukryj 61 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 06-05-2022 Piekna willa z basenem w Ciudad Quesada, Alicante, Costa Blanca 1 232 400 zł4929,60 zł/m² 7 pokoi 250 m² działka 539 m² Polecamy na sprzedaż wolnostojącą willę z basenem w Ciudad Quesada, Alicante, Costa Blanca. Działka o powierzchni 550 m2. Dom ma charatker rustykalny, klasyczny hiszpański. Dom składa się z dwóch salonów, w tym jeden z kominkiem, 5 sypialni dwuosobowych, 2 łazienek i 2 wc. Sypialnie mają wbudowane drewniane szafy . Ponadto na terenie posesji znajduje się zadaszona i zamknięta przestrzeń do grillowania o pow 25m2, z toaletą. Podłogi z płytek Zapamiętaj Ukryj 32 Hiszpania, Walencja, Alicante, Guardamar Del Segura Dom na sprzedaż, dodane: 19-04-2022 Dom z basenem i sadem cytrynowym, Guardamar Alicante, Costa Blanca 2 343 456 zł5150,44 zł/m² 6 pokoi 455 m² działka 7789 m² Na sprzedaż piękny dom wybudowany w tradycyjnym stylu śródziemnomorskim, z basenem i sadem cytrynowym. Położony w Guardamar del Segura, prowincja Alicante, Walencja, Costa Blanca. Powierzchnia mieszkalna 455 m2, W Willi znajduje się 5 sypialni i 3 łazienki. ponadto przestronny salon z jadalnią i kuchnią. Z tarasu, obiegajacego budynek wilii, piękny widok na laguny, Działka o powierzchni 7789 m2 obsadzona jest drzewami cytrynowymi, Na terenie Zapamiętaj Ukryj 15 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 26-06-2022 Wille z basenem, widok na morze, Finestrat 4 052 700 zł27 383,12 zł/m² 4 pokoje 148 m² działka 483 m² Polecamy Państwu do zakupu piękne wille z basenem znajdujące się w miejscowości Finestrat, prowincja Alicante, Costa Blanca. Wille położone są na zboczu góry, z którego rozpościera się piękny widok na okoliczne góry i morze. Prezentowana willa składa się z trzech kondygnacji. W parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienka i duża sypialnia z szafą w zabudowie. Salon jest wysoki, otwarty na dwie kondygnacje, co Zapamiętaj Ukryj 14 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 15-06-2022 Willa z 3 sypialniami i basenem, Monte Azul, Benijofar, Alicante, Costa Blanca 2 673 009 zł20 404,66 zł/m² 4 pokoje 131 m² działka 683 m² Polecamy państwu do zakupu piekną willę wybudowaną w klasycznym stylu śródziemnomorskim. Nieruchomość znajduje się na osiedlu Monte Azul, Benijofar, prowincja Alicante, Costa Blanca. Nieruchomość składa się z przestronnego jasnego salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, 3 sypialni i dwóch łazienek. Dom posiada również garaż i pomieszczenie gospodarcze. Na tarasie murowane stanowsko do grillowania. Dom jest bardzo wygodny, nowoczenie urzdzony, Zapamiętaj Ukryj 28 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 19-04-2022 Dom w drugiej linii zabudowy do plaży, Torrevieja, Alicante, Costa Blanca 2 512 200 zł10 555,46 zł/m² 4 pokoje 238 m² działka 320 m² Polecamy na sprzedaż dom wolnostojący z własnym basenem, położony w Torrevieja, w drugiej linii zabudowy, tylko 150 m od brzegu morza. Dom jest nowoczesny i w pełni wyposażony. W parterze znajduje sie salon, kuchnia, sypialnia oraz łazienka. Na piętrze dwie sypialnie i druga łazienka. Powierzchnia obu kodygnacji 237,7m2. Na dachu solarium z pięknym widokiem na morze. Dom posiada również doświetloną światłem dziennym piwnicę o powierzchni 61,48 Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 13-05-2022 Atrakcyjna willa w cichej okolicy La Nucia 3 555 000 zł7865,03 zł/m² 7 pokoi 452 m² działka 1700 m² Imponująca willa w przyjemnej okolicy La Nucia. Blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, brytyjskiej szkoły Elians i norweskiej szkoły Costa Blanca. Okolica oferuje również doskonałe szlaki turystyczne wokół góry Puig Campana. 10 minut od piaszczystych plaż Benidorm, pól golfowych i parków rozrywki. Powierzchnia zabudowy: 452 m²: 185 m² na parterze 234 m² w piwnicy Biuro o powierzchni 33 m² na piętrze. 6 sypialni i 3 łazienki Piwnica - Siłownia Zapamiętaj Ukryj 18 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 01-08-2022 NOWOCZESNA WILA W LOS MONTESINOS 1 986 060 zł18 389,45 zł/m² 4 pokoje 108 m² działka 358 m² Willa z 3 sypialniami znajduje się na działce o powierzchni prawie 400 m2, z prywatnym parkingiem i basenem w Los Montesinos. Wchodząc do willi, po lewej stronie znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie. Obie z szafami wnękowymi. Z przodu znajduje się łazienka dla gości, natomiast po prawej stronie praktyczne pomieszczenie do prania i przechowywania. Otwarta kuchnia, jadalnia i salon dostają mnóstwo naturalnego światła z dużych okien wychodzących Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Alicante Dom na sprzedaż, dodane: 11-07-2022 PROMOCJA NOWOCZESNYCH NIEZALEŻNYCH WILLI NA SPRZEDAŻ W LA NUCÍA COSTA BLANCA 2 938 800 zł8643,53 zł/m² 3 pokoje 340 m² działka 400 m² Dom ten jest pierwszym z promocji 10 domów dwukondygnacyjnych plus piwnica o powierzchni 120 m2, która daje możliwość wybudowania samodzielnego mieszkania. Składają się z salonu-jadalni z wyjściem na duży częściowo zadaszony taras, kuchni otwartej na salon, galerii, trzech sypialni i trzech łazienek. Dwie z sypialni posiadają dwa duże otwarte tarasy, jeden skierowany na południowy wschód, a drugi na południowy zachód, zarówno na poranne, jak i Zapamiętaj Ukryj 22 Hiszpania, Villaluenga De La Vega Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 4 pokoje 160 m² wolnostojący VILLA FOR SALE WITH PENTHOUSE AND PICNIC ROOM, GARDEN AND TERRACE IN SALDAÑA (PALENCIA). 4 BEDROOMS, 1 BATHROOM, TOILET, KITCHEN, LIVING ROOM, TERRACE, PATIO, GARDEN, PICNIC ROOM, GARAGE, WAREHOUSE and ATTIC. Maria Jesus de Miguel -626 721 999. Would you like to have a house is one of the municipalities most in demand by families to establish their residence. It is a quiet place, with all the advantages of rural areas but only 5 minutes from all Zapamiętaj Ukryj 34 Hiszpania Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 3 pokoje 107 m² wolnostojący ATICO DUPLEX de 3 dormitorios en Golf Panorámica. (parking-trastero opcional) 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con 99m2 + terraza de 20 m2 + azotea privada de 60m2 de terrazas. Se sitúa en residencial con 2 piscina comunitaria, jacuzzi, pista de pádel, sauna, zona de juegos infantiles. SAFTI le presenta este ÁTICO DUPLEX de 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con 99m2 + terraza de 20 m2 + Azotea privada de 60m2 de Zapamiętaj Ukryj 37 Hiszpania Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 4 pokoje 258 m² wolnostojący ¿QUIERES VIVIR EN UN REMANSO DE PAZ? Sigue leyendo Lugar donde lo que reina es la tranquilidad, pero a un pasito de Ciudad Real. Elena Romero, asesora inmobiliaria Safti pone a la venta estupenda casa en la tranquila localidad de Pozuelo de Calatrava, pueblo donde podrás disfrutar de la esencia manchega, pero sin renunciar a todos los servicios de la capital, la cual está a 10 minutos en coche. La casa se encuentra situada en una tranquila Zapamiętaj Ukryj 27 Hiszpania, Altea Dom na sprzedaż, dodane: 30-07-2022 1 pokój 75 m² wolnostojący Renovated duplex of 75 m2 in the Urbanisation Paradiso. This property of 75 m2 is located in a private urbanization; it consists of 1 bedroom with built-in wardrobes, 1 bathroom, 1 toilet, open plan kitchen, living-dining room with fireplace and terrace of 40 m2. The ground floor is completely open plan. It has air conditioning in the bedroom, storage room, parking and communal swimming pool; views to the swimming pool and the mountain. The flat Zapamiętaj Ukryj

Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum w ciepłym nadmorskim klimacie, ale też bezpieczną przystanią na wszelki wypadek i inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu. Dlaczego zakup nieruchomości za granicą jest tak popularny wśród polskich inwestorów? Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Na co uważać w całym procesie? Ile to kosztuje? 1 251 360 zł 72 m2 2 pokoje 497 700 zł 91 m2 2 pokoje 1 052 280 zł 60 m2 2 pokoje Zobacz wszystkie Od lat hiszpański rynek jest jednym z pierwszych, które wybierają polscy inwestorzy szukający nieruchomości za granicą. Po wybuchu wojny w Ukrainie zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi wzrosło z miesiąca na miesiąc o kilkadziesiąt procent. Zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii w I kwartale 2022 r. 21 638 nieruchomości, co stanowi wzrost o 73 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Polscy inwestorzy byli drugą w rankingu grupą kupujących, która urosła rok do roku najbardziej: aż o 175 proc. – zauważa Tatiana Pekala, właścicielka biura nieruchomości Dream Property Marbella w Hiszpanii. Popularność zakupów nieruchomości w Hiszpanii na przestrzeni ostatnich lat w opinii ekspertów Pędząca inflacja, wojna tuż za wschodnią granicą i wiszący gdzieś z tyłu głowy strach przed powrotem pandemii to w ostatnim czasie najsilniejsze bodźce skłaniające inwestorów do zakupu nieruchomości za granicą. Po agresji Rosji na Ukrainę, tj. po dniu 24 lutego 2022 roku zauważalny był szybki i krótkotrwały wzrost zapytań na poziomie do plus 50 proc. Po kilku tygodniach obniżył się do poziomu ok. 20 proc. powyżej okresu sprzed wojny i na tym poziomie utrzymuje się do końca maja. Obecnie znów notujemy wzrost. Do naszego biura zgłaszają się klienci z Polski szukający tzw. drugiego domu lub nieruchomości na inwestycję – deklaruje Wojciech Jarząbek, Partner Zarządzający w REALS Nieruchomości. Zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi było zawsze, ale na zainteresowaniu się to zwykle kończyło. Teraz decyzyjność nabywców jest znacznie szybsza. Taki intensywny wzrost zainteresowania zauważalny jest od około roku. W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Polsce mocno poszybowały w górę, przez co momentami są nawet wyższe od tych za granicą. Taka sytuacja dodaje odwagi oraz logicznie usprawiedliwia chęć inwestowania za granicą. W moim odczuciu spadło zaciekawienie Grecją i Włochami, a wzrosło Bułgarią oraz Chorwacją. Zainteresowanie mieszkaniami w Hiszpanii jest na stałym poziomie. I są to kraje cieszące się największą popularnością wśród Polaków. Na pewno pandemia, wojna oraz inflacja to bardzo silne czynniki pobudzające zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi – podkreśla Michał Spodymek, właściciel biura GOESTE Nieruchomości. Generalnie po wybuchu wojny wielu klientów szuka bezpiecznego lokum poza Polską, niekoniecznie jako formę lokaty kapitału. Na dynamikę procesu zainteresowania zakupem własnego mieszkania w Hiszpanii wpłynął nie tylko strach związany z rosyjską agresją na Ukrainę i chęć znalezienia bezpiecznego miejsca w Europie, najlepiej z dala od naszej wschodniej granicy, ale także szybujący wzrost cen nieruchomości w Polsce, szalejąca inflacja i niekończący się wzrost stóp procentowych. Do tego dochodzi również możliwość uzyskania kredytu hipotecznego za granicą na znacznie korzystniejszych warunkach niż w Polsce. Dodatkowo, część klientów zwraca uwagę na ryzyko inwestycji w Polsce z uwagi na oczekiwany przez wielu analityków spadek cen nieruchomości – opowiada Wojciech Jarząbek z REALS Nieruchomości. Od 12 lat działamy na hiszpańskim rynku nieruchomości, obsługujemy głównie Polaków i muszę przyznać, że przez ostatnich kilkanaście miesięcy bardzo intensywnie pracowaliśmy. Wzmożone zainteresowanie Polaków kupowaniem nieruchomości w Hiszpanii notujemy od początku drugiego kwartału 2021 roku. Od tamtego czasu obserwujemy rekordowy ruch na naszej stronie, rekordowe pobrania naszego „Poradnika Inwestora” związanego z tym tematem, a to wszystko przekłada się na rekordową liczbę kupujących. Wybuch wojny w Ukrainie wywołał u wielu osób zastanawiających się od jakiegoś czasu nad kupnem nieruchomości w Hiszpanii silną potrzebę załatwienia tej sprawy natychmiast. Pojawiło się też bardzo dużo ludzi, którzy nigdy nie myśleli o inwestowaniu za granicą, a od wybuchu wojny zaczęli aktywnie interesować się tym tematem – wyjaśnia Tatiana Pekala z Dream Property, i dodaje: Kupujący, którzy się do nas zgłaszają, mówią o potrzebie zainwestowania pieniędzy poza Polską, poszukiwaniu dywersyfikacji inwestycji za granicą, o ucieczce od galopującej inflacji, wysokich cenach mieszkań na rynku polskim, w końcu o potrzebie posiadania własnego kąta daleko od wschodniej granicy Polski. Przygotowanie do zakupu nieruchomości za granicą Zanim rozpoczniesz całą procedurę zakupu nieruchomości za granicą koniecznie opracuj plan działania, zweryfikuj rynek i określ możliwości finansowe. Przed weryfikacją dostępności i cen nieruchomości w danym regionie Hiszpanii, warto sprecyzować własne oczekiwania względem domu, cel jego zakupu i sposób użytkowania. Własna nieruchomość za granicą to idealne miejsce na słoneczne wakacje i mniej zaplanowany wyjazd wypoczynkowy o każdej porze roku. To również ciekawy sposób zainwestowania wolnego kapitału przy rosnącej inflacji. Kupiony w Hiszpanii dom można również wynajmować, czerpiąc z tego korzyści finansowe. Czego oczekujesz od zagranicznej nieruchomości? W zależności od tego, w jaki sposób będzie użytkowana i przez kogo nieruchomość, jaki prowadzisz styl życia i jakimi środkami dysponujesz, wybierz rodzaj, metraż, lokalizację i liczbę pokoi poszukiwanej nieruchomości. Może to być mieszkanie z rynku wtórnego; nowoczesny apartament z widokiem na morze od dewelopera; bungalow, czyli parterowy dom podmiejski; finca, czyli zwykle wiejska willa, miejski dom czy działka. Decydując się na konkretny region Hiszpanii, najczęściej rozważa się malownicze, ale i atrakcyjne turystycznie obszary nadmorskie, spokojne i pełne naturalności tereny wiejskie, a także mieszkania w centrach o typowo wielkomiejskim charakterze. Najbardziej popularnym typem nieruchomości, o który pytają klienci, są mieszkania: dwu- lub trzysypialniowe, koniecznie z ładnym widokiem, miejscem garażowym, basenem i ochroną. Są najłatwiejsze w obsłudze, szczególnie, jeśli klienci nie zamierzają mieszkać w Hiszpanii na stałe. Dobrze się też wynajmują krótkoterminowo, dając właścicielom dodatkowe źródło dochodu. Drugim typem popularnych nieruchomości są wille. I tu również coraz częściej pada pytanie o zamknięte osiedle z ochroną. Klienci mają świadomość, że domy wolnostojące, w których nie mieszka się stale, są stosunkowo łatwym kąskiem dla różnych nieproszonych gości. Dlatego jednak większość naszych klientów wybiera apartamenty, które czasem metrażem dorównują willom – opowiada Tatiana Pekala. Pozostaje jeszcze kwestia finansowania zakupu nieruchomości – można korzystać wyłącznie ze zgromadzonych oszczędności albo z kredytu hipotecznego (zaciągniętego w Polsce z hipoteką na nieruchomości na terenie Polski lub umowy kredytowej podpisanej w Hiszpanii). Mierząc się z finansami, trzeba pozostawić wolną sumę na ewentualne zmiany kursowe, dodatkowe opłaty czy wyposażenie nowego mieszkania. Jednym z najczęściej pojawiających się błędów przy zakupie nieruchomości zagranicznej jest wykorzystanie całej dostępnej puli środków na samą opłatę dla sprzedającego. Zapominając o dodatkowych kosztach przy zakupie i nie pozostawiając sobie finansów na ten cel, niepotrzebnie narażasz się na stres i nerwy. Trzeba mieć odłożone pieniądze na nieprzewidziane wydatki, bez względu na to, w jakiej lokalizacji kupuje się nieruchomość. Jakie ceny ofertowe i rodzaje nieruchomości można znaleźć w Hiszpanii? [lipiec 2022] Ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną nieprzerwanie od kilku lat. Pandemia wyhamowała ten wzrost dosłownie na chwilę. W Andaluzji ceny nieruchomości wzrosły w 2021 o ok. 10 proc. Podobnie rzecz się miała na Balearach - plus 7 proc., Wyspach Kanaryjskich 5,6 proc. i na Costa Blanca 8,4 proc. w górę. W I kwartale 2022 r. trend wzrostowy się utrzymywał. Ceny wzrosły o ok. 6,6 proc., ale przede wszystkim znacząco wzrósł volumen sprzedaży. Rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował w I kwartale wzrost o 25 proc., a właścicieli zmieniło aż 173 688 nieruchomości. Porównując miesiąc do miesiąca, sprzedaż w marcu 2022 wzrosła o 16 proc. w stosunku do ubiegłego roku, o 37 proc. w porównaniu z rokiem 2019 i aż o 118 proc. w porównaniu do pandemicznego roku 2020 – analizuje Tatiana Pekala, i niezwłocznie podkreśla: Wzrosty sprzedaży były znaczące we wszystkich lokalizacjach, które interesują inwestorów zagranicznych. Największy wzrost odnotowano na Wyspach Kanaryjskich o 45 proc. w górę i Balearach 21 proc. W najpopularniejszych destynacjach sprzedaż wzrosła: o 23 proc. w Andaluzji, która jest domem Costa del Sol oraz o 21 proc. w regionie Walencji, gdzie leży Costa Blanca. Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. archiwum REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowa willa w miejscowości Alicante, 800 m kw. dom i 3000 m kw. działka, pięć pokoi, cztery łazienki, basen i ogród – cena ofertowa ok. 11 mln 304 tys. zł Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Artur Kupis z WGN Nieruchomości. Willa w Maladze, 280 m kw. dom i 1000 m kw. działka, cztery pokoje i cztery łazienki, taras, basen i ogród – cena ofertowa 485 tys. euro (ok. 2 mln 270 tys. zł) Nieruchomość na sprzedaż, fot. Grupo Avis Vende. Piętrowy dom w miejscowości Rotova, 200 m kw., trzy pokoje, dwie łazienki, taras – cena ofertowa 48 tys. euro (224 tys. 670 zł) Bungalow na sprzedaż w Hiszpanii, fot. REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowy bungalow na oddalonym od centrum Caple osiedlu, 102 m kw. dom i 225 m kw. działka, cztery pokoje, dwie łazienki i dwa tarasy – cena ofertowa 179 tys. euro (ok. 837 tys. 830 zł) Apartament na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Agencja GOESTE Nieruchomości. Apartament w miejscowości Torrevieja, 42 m kw., salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon – cena ofertowa: 99 tys. 900 euro (ok. 467 tys. 600 zł) Willa na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Dream Property Marbella 2010 Willa w miejscowości Benalmadena w Maladze, 349 m kw., cztery pokoje, cztery łazienki, garaż i basen – cena ofertowa: 705 tys. 000 euro (ok. 3 mln 299 tys. 830 zł) ⇒ Szukasz nieruchomości za granicą? Znajdziesz na Jakie koszty wiążą się z zakupem nieruchomości w Hiszpanii? Podobnie jak w Polsce, przy zakupie posiadłości zagranicznej konieczne jest opłacenie podatków oraz kosztów związanych z całym procesem. Zazwyczaj kupujący, korzystając z pomocy biura nieruchomości, nie opłaca kosztów obsługi. Te reguluje sprzedający. Ale trzeba zwrócić na to uwagę, bo nie każde biuro pośrednictwa kieruje się taką zasadą. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem rzędu 13-15 proc. jej wartości Na tę opłatę składa się: podatek ITP od przeniesienia własności – bez względu na sposób finansowania to do 10 proc. wartości nieruchomości z rynku wtórnego, w zależności od regionu (autonomiczne ustalenia kwoty); jeśli całkowita wartość nieruchomości nie przekracza 1 mln euro; aby uniknąć podwójnego opodatkowania ITP nie dotyczy operacji z podatkiem VAT (podatek ITP np. w Andaluzji wynosi 7 proc., warto więc zwrócić uwagę na jego wysokość, bo ta zależy od wspólnoty autonomicznej); podatek VAT – 10 proc. wartości nieruchomości z rynku pierwotnego (nie płaci się ITP); notariusz (działający z ramienia rządu) – stawka zależna od wartości nieruchomości i uregulowana przepisami prawnymi, a w przypadku korzystania z kredytu hipotecznego trzeba doliczyć koszt aktu notarialnego kredytu hipotecznego; podatek skarbowy AJD (impuesto de Actos Juridicos Documentados) – to taki podatek od czynności cywilnoprawnych, na rynku pierwotnym to ok. 1,5 proc. wartości nieruchomości, na rynku wtórnym się go nie płaci, chyba że zakup finansowany jest kredytem hipotecznym to wówczas 1,5 proc. wartości kredytu – przy zakupie nieruchomości nowej na kredyt: 1,5 proc. od wartości nieruchomości plus 1,5 proc. wartości kredytu (uwaga! wysokość tego podatku jest również kwestią ustaleń w danej wspólnocie autonomicznej, w Andaluzji to 1,2 proc., dlatego warto to sprawdzić zanim oszacuje się koszty związane z zakupem); wpis do księgi wieczystej nieruchomości – stawka zależna jest od wartości nieruchomości; wycena nieruchomości – tylko przy kredycie hipotecznym – ok. 300 – 600 euro; prowizja bankowa przy kredycie hipotecznym – jednorazowa opłata przy kredycie 1,2 – 2,75 proc. wartości kredytu; adwokat – zatrudniony niezależnie do sprawdzenia nieruchomości i dokumentacji – ok. 1 proc. wartości transakcji plus stawka VAT; prowadzenie rachunku bankowego – opłata według tabeli taryf i opłat dla danego banku, samo założenie konta jest z reguły bezpłatne. Na opłacenie niezbędnych kosztów przy zakupie posiadłości za gotówkę nabywca ma 30 dni roboczych od dnia podpisania aktu notarialnego. Przy kredycie hipotecznym, środki na pokrycie kosztów zakupu oraz pozostała kwota do pełnej ceny nieruchomości muszą znaleźć się najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem aktu notarialnego na rachunku osobistym nabywcy powiązanym z udzielonym kredytem hipotecznym. Poza kosztami bezpośrednio związanymi z procesem zakupu nieruchomości, już po nabyciu domu na własność trzeba zadbać o regulowanie bieżących opłat Do bieżących opłat na utrzymanie mieszkania lub domu zalicza się czynsz – płatny co sześć miesięcy lub co roku (opłata dotyczy mieszkań oraz domów ulokowanych na osiedlach z częściami wspólnymi); podatek od nieruchomości IBI (suma) – wysokość podatku ustalana lokalnie i dla każdej nieruchomości indywidualnie, płatny raz w roku; rachunek za energię elektryczną (gastos comunes) – płatny co dwa miesiące; rachunek za wodę, wywóz śmieci oraz sprzątanie i oświetlenie ulic (gastos comunes) – płatny co trzy miesiące. Jakich formalności trzeba dopełnić przed zakupem nieruchomości? Hiszpańskie prawo zezwala cudzoziemcom na zakup nieruchomości, ale wymaga dopełnienia pewnych procedur. Uzyskanie numeru Każdy obcokrajowiec dokonujący czynności prawnych, podatkowych, finansowych czy socjalnych musi posiadać numer identyfikujący, czyli Número de Identificación Extranjero ( Wniosek o wydanie numeru można złożyć w ambasadzie Hiszpanii w Polsce i we wszystkich krajach Unii Europejskiej oraz w wydziale dla obcokrajowców hiszpańskiej policji. Numer ten nadawany jest jeden na całe życie. Na jego wydanie oczekuje się zwykle kilka dni do kilku tygodni. Identyfikacja personalna będzie potrzebna nie tylko przy zawieraniu umowy notarialnej, ale także przy opłacaniu podatków (suma), zawieraniu umowy o dostawę mediów. Aby otrzymać numer należy złożyć: wniosek o nadanie Número de Identificación Extranjero w języku hiszpańskim (formularz EX15) – trzeba w nim wskazać powód starania się o numer, np. zakup nieruchomości; aktualny paszport lub dowód osobisty z jego dwiema kopiami; dwa aktualne zdjęcia paszportowe; opłatę administracyjną w wysokości 10,71 euro – opłaca się ją w banku, wypełniając formularz NIE 790. Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Jeśli hiszpański rynek nieruchomości jest Ci całkowicie obcy, nie masz też pojęcia o hiszpańskiej kulturze i zwyczajach, a do tego nie porozumiewasz się w języku hiszpańskim w sposób płynny, to pomoc może się okazać bezcenna. Działający na terenie Hiszpanii pośrednicy nieruchomości z reguły opłacani są przez stronę sprzedającą, więc to duża korzyść dla nabywców. I co najważniejsze – funkcjonując na tamtejszym rynku od lat, znają specyfikę i charakter regionalnych rynków, tamtejszy standard nieruchomości i ceny. Wiedzą także, jak bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić przez procedurę nabycia nieruchomości. W każdym przypadku jednak może się zdarzyć firma nieuczciwa, która będzie oczekiwać od Ciebie płatności z góry bądź obiecywać szybsze niż zwykle przeprowadzenie transakcji. Pośrednicy nieruchomości często polecają zaufanych notariuszy czy baki kredytujące zakup, ale są to tylko polecenia. Sam odpowiadasz za to, z kim współpracujesz i na jakich zasadach. Trzeba być ostrożnym i roztropnym. Ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż (se vende) w Hiszpanii możesz szukać w polskich serwisach ogłoszeniowych, np. lub bądź na stronach biur pośrednictwa. Współpraca z hiszpańskim prawnikiem – abogado Zawieranie transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii odbywa się zawsze w obecności notariusza. Są to pracownicy administracyjni nadzorujący przebieg transakcji i potwierdzający dokumenty, sprawdzający dokonanie płatności podatków. Nie działają ani w imieniu sprzedającego ani nabywcy, po prostu świadczy zajście transakcji. Takiego notariusza nie należy mylić z samodzielnie wybranym do współpracy prawnikiem. Zatrudniony prawnik zweryfikuje dokumentację nieruchomości pod kątem obciążeń i roszczeń, sprawdzi warunki płatności oraz zapisy umowy sprzedaży przed jej zawarciem. W jaki sposób sprawdzić prawnika? Każdy działający legalnie prawnik powinien być zarejestrowany w lokalnym stowarzyszeniu prawników – Colegio de Abogados. Powszechny spis prawników pozwala zlokalizować kancelarię w pobliżu wybranego miejsca i sprawdzić prawnika po imieniu i nazwisku bądź numerze licencji. Założenie rachunku bankowego Prowadzenie rachunku bankowego jest konieczne do regulowania bieżących opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości. Jest także niezbędne do zawarcia transakcji i przy kredycie hipotecznym. W Hiszpanii działa ponad sto instytucji finansowych podzielonych na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos to sieci prywatnych banków lub spółek, a do najpopularniejszych należą: ING Direct, Banc de Sabadell, Santander. Cajas to placówki państwowe, nie tak liczne i ogólnodostępne jak bancos. Cajas działają z reguły lokalnie. Założenie rachunku jest bezpłatne, ale za prowadzenie pobierana jest roczna opłata w wysokości kilkudziesięciu euro. Rachunek może otworzyć osoba nie będąca rezydentem w Hiszpanii. Do założenia konta bankowego potrzeba dokumentu tożsamości (paszport), numeru oraz potwierdzenia adresu, np. akt własności nieruchomości. Prywatny rachunek bankowy będzie potrzebny przy kredycie hipotecznym zawieranym w Hiszpanii. Trzeba pamiętać, że wkład własny nie płaci się gotówką, ale czekami bankowymi. Ponadto, banki udzielają kredytów hipotecznych tylko wtedy, kiedy zawarta jest już umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Warto, by w umowie znalazł się zapis o możliwości wycofania z transakcji w momencie odmowy udzielenia kredytu hipotecznego przez bank i nie z winy nabywcy. Zakup nieruchomości w Hiszpanii w sześciu krokach Krok 1. Poszukiwanie nieruchomości i wybór interesującego ogłoszenia. Krok 2. Kontakt z ogłoszeniodawcą. Zainteresowany kupnem nieruchomości składa ofertę cenową właścicielowi, zwykle za pośrednictwem biura nieruchomości sprzedającego. Krok 3. Porozumienie z właścicielem nieruchomości, omówienie szczegółów. Opłata rezerwacyjna – 10 proc. ceny transakcyjnej nieruchomości. Krok 4. Współpracujący z Tobą prawnik weryfikuje dokumentację nieruchomości. Kontroluje kwestie obciążeń finansowych i roszczeń. Krok 5. Podpisanie umowy przedwstępnej – contrato privado de compravento. Od tego momentu na dopełnienie formalności i podpisanie docelowej umowy sprzedaży masz 30 dni, chyba że w umowie wskazano inaczej, np. dłużej ze względu na kredyt hipoteczny. Krok 4. Założenie rachunku bankowego w wybranym banku. Krok 5. Ubieganie się o kredyt hipoteczny w banku, w którym wcześniej zapoznałeś się z warunkami i masz przygotowane odpowiednie dokumenty. Pracownik banku odpowiedzialny za udzielanie kredytów hipotecznych (hipoteca) – gestor commercial poinformuje, jakie dokumenty są wymagane w danym banku. Krok 6. Podpisanie umowy sprzedaży – escritura de compravento w obecności notariusza w kancelarii notarialnej (notaria). Płatność. Otrzymanie kluczy do nieruchomości. Jakie problemy mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Hiszpański rynek nieruchomości nie jest bardziej problematyczny od polskiego, aczkolwiek zauważalnie słabiej chroni prawo własności właścicieli. Podobnie jak przy transakcjach na krajowym rynku, przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów, trzeba być czujnym, ostrożnym i weryfikować rzetelność zawartych w nich informacji. Ważne, by wiedzieć i rozumieć, co się podpisuje i jakie z tym wiążą się koszty czy obowiązki. Nieuczciwe oferty i niekompetentni pośrednicy bądź prawnicy Zdarzają się sytuacje, że na sprzedaż wystawione są nieruchomości, na których budowę nigdy nie uzyskano pozwolenia. Ostatecznie są one zwykle burzone przez lokalne władze. Zatem, będąc kupującym, możesz sprawdzić rejestr nieruchomości (Registro de la Propriedad), dokument pozwolenia na budowę oraz regularność płatności za czynsz, podatki i media (zaległości comunidad). Prawników można zweryfikować w powszechnym spisie, a pośredników nieruchomości po numerze licencji i autentyczności biura. Przeniesienie długów z poprzedniego właściciela Każdy dług, hipoteka czy roszczenia związane z nieruchomością przenoszone są na nowego właściciela w momencie podpisania umowy sprzedaży. Wszystkie informacje można znaleźć w rejestrze ksiąg wieczystych. Najczęściej pojawić się mogą długi związane z hipoteką, płatnościami i podatkami od nieruchomości. Zjawisko ocupas Hiszpańskie prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości ani ich własności prywatnej, nad czym głęboko ubolewają posiadacze mieszkań czy domów zajętych przez dzikich lokatorów. Proceder nielegalnego zajmowania domów i lokali, w których nikt nie mieszka na stałe bądź zamieszkane są sezonowo, jest duże i dotyka nie tylko autochtonów, ale i właścicieli zagranicznych. Obywatele Hiszpanii w bardzo trudnej sytuacji materialnej, bezdomni, ale też i ci należący do ruchów anarchistycznych i antysystemowych, bezprawnie włamują się do mieszkań i zajmują je. Często wyłącznie dla osiągnięcia zysku finansowego. Nie ma żadnego skutecznego prawa w Hiszpanii, które umożliwiałoby właścicielowi odebranie własności i eksmisję nieproszonych gości. Konieczne jest uzyskanie wyroku sądowego, a sprawy trwają nawet latami. Jedynie, jeśli nielegalne wejście do lokalu zostanie zauważone w ciągu 48 godzin, możliwa jest szybka eksmisja, bez wyroku sądu. Nabywając nieruchomość w Hiszpanii, trzeba mieć świadomość, że lokalne prawo chroniące lokatorów jest skrajnie niekorzystne dla właścicieli. Warto o tym pamiętać, przeglądając ogłoszenia bez konsultacji z agentem nieruchomości. Mówi się, że ponad 100 tys. mieszkań w Hiszpanii jest okupowana (dosłownie) przez nieproszonych gości, którzy potrafią się włamać do mieszkań i zmienić w nich zamki. Nie jest to przyjemna sytuacja, gdy przyjeżdża się do swojego wakacyjnego apartamentu, a w nim nieproszeni goście. I ani fizycznie, ani prawnie nie bardzo można się ich pozbyć. Jest to na tyle powtarzalne zjawisko, że potocznie nazywa się "okupas". Pamiętajmy o tym jeszcze przed zakupem nieruchomości, by nie okazało się, że inwestycja życia zamieni się w koszmar i wielkie rozczarowanie – przestrzega Michał Spodymek z GOESTE Nieruchomości. Dzicy lokatorzy, bez żadnych konsekwencji, przejmują cudze posiadłości, wymieniają zamki w drzwiach i uniemożliwiają właścicielowi wejście do jego własnego domu. Okupują zarówno nieruchomości należące do banków (banki przejmowały mieszkania i domy w konsekwencji zalegania z kredytami hipotecznymi), funduszy inwestycyjnych, jak i prywatnych inwestorów. Zjawisko ocupas doprowadziło do uruchomienia firm specjalizujących się w „usuwaniu” dzikich gości. Właściciele decydują się na kosztowne usługi, by odzyskać własność. Firmy oczyszczające mieszkania często dogadują się z dzikimi lokatorami na konkretną kwotę wykupnego za dobrowolne opuszczenie nieruchomości albo usuwają ich siłą. Właściciel zatem ponosi koszt haraczu i płaci firmie za wykonaną usługę. Co zrobić, by ustrzec się przed ocupas? Przede wszystkim unikać ogłoszeń z ceną okazyjną, nieporównywalnie niską do innych ofert z regionu. Niestety, razem z nieruchomością za atrakcyjną cenę, można kupić dzikich lokatorów. Koniecznie współpracuj z biurem nieruchomości. Zakup bezpośredni jest dość ryzykowny. Warto także zapoznać się z najbliższymi sąsiadami, którzy mieszkają na stałe, i poprosić o zwrócenie uwagi na Twoje mieszkanie podczas dłuższej nieobecności. Wezwanie policji będzie skuteczne wyłącznie w ciągu dwóch dni od nielegalnego zajęcia nieruchomości. Inwestorzy zagraniczni, by ustrzec się przed zjawiskiem ocupas, często korzystają z usług firmy ochroniarskiej bądź wybierają nieruchomości na osiedlach zamkniętych z ochroną. fot. tytułowa: Poike/

Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem położone w malowniczej okolicy. Ciekawe oferty za małe pieniądze. Domy do 135 tys. zł [ Okazuje się, że wcale nie trzeba być bogaczem by kupić dom w malowniczej okolicy w województwie podlaskim. Oczywiście wiele z nich wymaga remontu, czasem... 26 lipca 2022, 14:30 Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem w malowniczej okolicy. Ciekawe oferty za niewielkie pieniądze. Domy do 135 tys. zł Okazuje się, że wcale nie trzeba być bogaczem by kupić dom w malowniczej okolicy w województwie podlaskim. Oczywiście wiele z nich wymaga remontu, czasem... 26 lipca 2022, 14:34 Domy za 1 euro to nie żart – można je kupić w Grecji, Włoszech, Japonii. Gdzie jest haczyk? Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić Domy za 1 euro lub 1 dolara brzmią jak żart lub oszustwo. Istnieją jednak kraje, w których naprawdę można nabyć budynek tak tanio – wcześniej trzeba jednak... 22 lipca 2022, 13:54 Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem. Nieruchomości można teraz nabyć za niewielkie pieniądze. Zobacz najnowsze oferty [ Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem znajdziecie w tym artykule. Za takie nieruchomości uznaliśmy te, które znajdują się w przedziale cenowym od 42-150... 11 lipca 2022, 14:35 Ceny nieruchomości w województwie podlaskim. Średnie ceny domów, działek i mieszkań za metr kwadratowy w Białymstoku i okolicach w 2022 r. Jakie są aktualne ceny nieruchomości w Podlaskiem? Sprawdziliśmy, ile obecnie wynosi średni koszt domu, działki i mieszkania w naszym regionie. Zobacz najnowszy... 21 czerwca 2022, 12:47 Domy na sprzedaż w Podlaskiem. Zobacz najtańsze oferty. Tak tanio nie kupisz nawet kawalerki w bloku! [ Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem chętnie wyszukiwane są nie tylko przez potencjalnych kupców, ale i przez osoby, które chciałyby oszacować wartość... 31 maja 2022, 9:47 Najtańsze domy wystawione na sprzedaż w Podlaskiem. Można nabyć nawet dawną zlewnię mleka! Oferty do 150 tysięcy złotych [ Zebraliśmy aktualne - z kwietnia 2022 roku - oferty domów na sprzedaż w województwie podlaskim, których cena nie jest większa niż 150 tysięcy złotych. Nie ma co... 25 kwietnia 2022, 6:48 Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem. Można kupić dawną zlewnię mleka! Oferty nieruchomości do 150 tysięcy złotych [ Zebraliśmy aktualne oferty domów na sprzedaż w województwie podlaskim, których cena nie przekracza 150 tysięcy złotych. Nie ma co ukrywać, że są to najtańsze... 23 kwietnia 2022, 8:49 Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem. Nieruchomości i siedliska do nabycia poniżej 130 tysięcy złotych. Sprawdź oferty [ W województwie podlaskim nie brakuje domów na sprzedaż. Problemem często jest cena, która przekracza nasze możliwości. Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie... 18 marca 2022, 16:56 Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem. Nieruchomości do kupienia za mniej niż 130 tys. zł. Zobacz najnowsze oferty [ Gdzie w Podlaskiem można tanio kupić nieruchomość? Zobaczcie oferty najtańszych domów i siedlisk na sprzedaż w naszym województwie. Jak się okazuje, nawet w... 12 lutego 2022, 6:00 Kupno mieszkania – 15 najczęstszych błędów. Tych pomyłek lepiej się wystrzegaj. Na co uważać przy zakupie nieruchomości? Kupno mieszkania czy domu wiąże się z wieloma pułapkami, w które łatwo może wpaść niedoświadczony nabywca. Tymczasem nieraz wystarczy wiedzieć, na co zwrócić... 15 listopada 2021, 12:28 Podlaskie. Najdroższe rezydencje i domy w Podlaskiem. Zobaczcie ten luksus W województwie podlaskim nie brakuje nieruchomości za które trzeba zapłacić majątek. Na platformie otodom można znaleźć oferty za które trzeba wyłożyć... 7 listopada 2021, 7:51 Podlaskie. Najdroższe rezydencje i domy w Podlaskiem. Zobaczcie ten luksus W województwie podlaskim nie brakuje nieruchomości za które trzeba zapłacić majątek. Na platformie otodom można znaleźć oferty za które trzeba wyłożyć... 7 listopada 2021, 6:00 Licytacje komornicze z woj. podlaskiego. Domy, mieszkania i działki w woj. podlaskim poniżej swojej wartości. Zobacz okazje! [ Prezentujemy oferty licytacji komorniczych z woj. podlaskiego, które odbędą się w listopadzie 2021. Okazyjnie można nabyć np. nieruchomości: domy, mieszkania i... 6 listopada 2021, 8:35 Najtańsze domy na sprzedaż w województwie podlaskim. Nieruchomości do 200 tys. złotych. Tu możesz niedrogo zamieszkać [ Oferty najtańszych domów w województwie podlaskim zawsze cieszą się sporym zainteresowaniem. Zebraliśmy oferty nieruchomości wystawionych na sprzedaż w... 4 października 2021, 13:37 Najtańsze domy i siedliska na sprzedaż niedaleko Białegostoku. Najnowsze oferty nieruchomości do 200 tysięcy zł [ Zobaczcie oferty najtańszych domów na sprzedaż, położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Białegostoku. Gdzie można kupić dom ze sporą działką w spokojnej okolicy... 12 września 2021, 6:00 Licytacje komornicze z Podlaskiego. Okazyjnie można kupić domy, mieszkania i działki. Zobacz aktualne oferty [ Licytacje komornicze to sposób na wejście w posiadanie domu, mieszkania, czy też działki pod budowę. Mienie, które wystawione jest na sprzedaż ma cenę o wiele... 29 sierpnia 2021, 8:29 Najdroższe domy na sprzedaż w Łomży i okolicy. Zobacz luksusowe posiadłości warte miliony złotych [ Szukasz nowego domu w Łomży? Być może zainteresują Cię te oferty domów. Jesteście ciekawi, ile kosztują najdroższe domy w naszym mieście? Aby przejść do... 2 sierpnia 2021, 15:25 Najtańsze domy do 100 tysięcy złotych na sprzedaż w województwie podlaskim. Domy, siedliska i domki letniskowe z rynku wtórnego Z pomocą portalu wybraliśmy dla was najtańsze oferty domów w woj. podlaskim na sprzedaż w regionie, których cena nie przekracza 100 tysięcy złotych.... 19 czerwca 2021, 7:45 Najtańsze domy na sprzedaż w Podlaskiem. Nieruchomości wraz z działkami do nabycia za mniej niż 100 tysięcy złotych [NOWE OFERTY MAJ 2021] Podlasie znane jest niezwykłych walorów przyrodniczych, dlatego nic dziwnego, że coraz więcej ludzi rozgląda się za domem w urokliwym miejscu. Z pomocą portalu... 2 maja 2021, 9:13

Оմуфխ игожаμዉ	ሗснու юሺаρэ
Αсриፏոμևξ ոኃюχի евичыме	ሦխδοշοφαጡ го уդеπюջ
Пеφеκ глуպθ	Չ бኡбрилиհու ጣιш
ሞፈцխγаснጽ цኡլաхуቁ	Псիտец ዥибрሞфэ
Яጄасвэσዝф ахеγоጮ	Ψաፕεч иգ ቭехабруծ
Стኇլул ешαቺውферсι	Еሁեрοснև аሒа

tanie domy w hiszpanii na sprzedaż